{"id":2074,"date":"2019-11-20T19:25:11","date_gmt":"2019-11-20T19:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/bkp\/?p=2074"},"modified":"2021-02-22T20:22:09","modified_gmt":"2021-02-22T20:22:09","slug":"reducao-e-isencao-do-imposto-de-renda-na-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/reducao-e-isencao-do-imposto-de-renda-na-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"REDU\u00c7\u00c3O E ISEN\u00c7\u00c3O DO IMPOSTO DE RENDA NA VENDA DE IM\u00d3VEIS."},"content":{"rendered":"

Certas regras da Receita Federal sobre o ganho de capital obtido em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias s\u00e3o desconhecidas pela maioria dos contribuintes como, por exemplo, aquele obtido com a venda de im\u00f3vel, que deve ser declarado separadamente do imposto de renda e at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao recebimento do dinheiro, sob pena de multa de at\u00e9 75%.<\/p>\n

Esse imposto incide sobre a diferen\u00e7a positiva entre o valor de venda do im\u00f3vel e o seu valor hist\u00f3rico, aplicando-se uma al\u00edquota de 15% sobre o lucro resultante da opera\u00e7\u00e3o de compra e venda. Entretanto, existem maneiras de reduzir, e at\u00e9 mesmo isentar, o seu pagamento se:<\/p>\n

    \n
  1. o im\u00f3vel for residencial;<\/li>\n
  2. for o \u00fanico im\u00f3vel;<\/li>\n
  3. a aliena\u00e7\u00e3o se der at\u00e9 R$35.000,00 (isen\u00e7\u00e3o total de IR);<\/li>\n
  4. nos \u00faltimos cinco anos n\u00e3o realizou outra aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel;<\/li>\n
  5. alienou o bem por valor igual ou inferior a R$440.000,00;<\/li>\n
  6. o ganho auferido for aplicado em at\u00e9 180 dias em outra aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/li>\n
  7. o im\u00f3vel foi adquirido at\u00e9 1969;<\/li>\n
  8. o im\u00f3vel foi desapropriado pelo Poder P\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n

    Importante destacar que a legisla\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda \u00e9 mais rigorosa com pessoas f\u00edsicas do que com empresas. Dependendo do investimento, vale cogitar abrir uma empresa como forma de planejamento tribut\u00e1rio, j\u00e1 que s\u00e3o tributadas sobre um percentual do lucro liquido.<\/p>\n

    Assim, o contribuinte que negociou im\u00f3vel deve observar as normas e conseq\u00fc\u00eancias pr\u00e1ticas na hora de declarar o seu imposto de renda, principalmente, analisar adequadamente se faz jus \u00e0 isen\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o do imposto. Ficar atento \u00e0s exce\u00e7\u00f5es pode implicar, no m\u00ednimo, em significativa redu\u00e7\u00e3o do valor a pagar.<\/p>\n

    Mariana Arteiro Gargiulo <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Certas regras da Receita Federal sobre o ganho de capital obtido em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias s\u00e3o desconhecidas pela maioria dos contribuintes como, por exemplo, aquele obtido com a venda de im\u00f3vel, que deve ser declarado separadamente do imposto de renda e at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao recebimento do dinheiro, sob pena de … Continue reading REDU\u00c7\u00c3O E ISEN\u00c7\u00c3O DO IMPOSTO DE RENDA NA VENDA DE IM\u00d3VEIS.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12181,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-2074","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2074"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2074\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocaciaag.com.br\/arteirogargiuloadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}